河西5月仅92套房源入市！6月这1363套房源你可要盯紧了！

“金三银四红五”本是楼市的传统楼市旺季，而在过去的这个5月份，南京楼市出台了三年限卖、公证摇号等举措，大批新盘上市延迟，“缺货”成了这个月河西板块的主题词。

5月份，南京楼市的成交量有多少？价格是涨还是跌？接下来河西又有哪些楼盘上市？接下来西妹带着大家回顾一下河西的楼市情况~

5月河西仅一盘加推92套

5月，南京楼市有13盘推新，与4月底统计的5月预计59盘推出超万套房源相去甚远，而河西仅有海峡城一盘加推，销许均价32200元/㎡，共有92套，户型面积为180㎡左右的大平层。

5月南京楼市各板块认购成交数据

江宁板块以成交量2822套位居全市各板块之首，河西成交928套排全市第四。

库存方面，由于上市房源较少，南京新房近期库存一直维持在较低水平，截至6月2日14：00，南京新房库存为22460套，河西库存仅为1906套，不及全市的十分之一。

5月份河西板块因为几乎没房卖，价格无变动，限价仍坚挺，仅有河西北部的恒盛金陵湾在售少量跃层户型，均价依旧是37500元/㎡，较上月相比并无变化。

近三个月河西开盘项目一览

虽然5月的河西楼市有些冷清，但金三银四期间，河西板块表现得相当抢眼。

在限价的背景下，多家楼盘的房价依旧没有突破限价，房源数量上也是上市量井喷，不过，认筹时间限定、提前认筹、临时开盘一些苛刻要求却无形中增加了买房难度，小西妹也为大家整理了河西板块近3个月来开盘的项目。

 3月29日：北辰旭辉铂悦金陵

3月29日，河西中部北辰旭辉铂悦金陵领取了最后两栋3、7号楼销许，共200套房源，整体均价44659元/㎡。

3月31日：恒盛金陵湾

3月31日，河西北部的恒盛金陵湾领取了522套房源销许，销许均价37500元/㎡，毛坯交付，此次推出522套房源吸引了826组购房者。

4月21日：正荣润峯

4月21日，正荣润峯推出13、14、15、18、19号楼共387套房源，共领取1268个号。

4月21日：保利天悦

 4月21日，保利天悦加推3、4、7号楼，共168套房源，销许均价44999元/㎡，严格限制在红线下。

4月22日：金地中心风华

4月22日，金地中心风华加推1、4号楼，销许均价为34939元/㎡，共计252套房源，此次开盘共吸引1068组购房者进行认筹，近4:1的概率。

4月23日：海玥名都

4月23日，海玥名都加推10、12、13、16号楼，销许均价4.5万/㎡，共计340套精装房源。

5月4日：海峡城

5月4日，海峡城第三街区加推最后一栋6号楼，均为180㎡户型，销许均价32200.1元/㎡，共92套，部分毛坯、部分精装交付。

从河西近期加推的7盘中，可以发现3大现象：

1、河西板块的热度依旧很高，某些楼盘未开盘之前意向客户已达到了房源的好几倍，甚至提高首付也挡不住。

2、加推的楼盘价格仍被严格限制，其中，河西南正荣润峯、金地中心风华依旧控制在3.5万元/㎡左右，河西中部北辰旭辉铂悦金陵、保利天悦、海玥名都销许均价都在4.5万元/㎡。

3、即使是价格坚挺的学区房也没敢涨，河西北部的恒盛金陵湾加推的2号楼均价依旧是37500元/㎡，与上次加推的均价，一份没涨！

河西6月预计1363套房源上市

值得关注的是，5月13日南京出台了开盘的公证处摇号政策，以前大家常说有钱也未必买得到河西的房子，现在公证处摇号给了每个购房人公平买房的机会，不少购房者裸摇买到了！

蠢蠢欲动的购房者们一直在关注着河西开盘的动静，而河西楼盘更是吊足购房者们的胃口。

6月，升龙天汇、保利天悦、绿地华侨城海珀滨江、佳兆业城市广场等楼盘均预计加推，河西有望再次迎来开盘潮。

据西妹统计，河西6个楼盘加推至少1363套房源，河西南部成为上市主力区域，五矿崇文金城也即将收官，推出最后4栋楼。

河西目前几乎都是清一色的热门楼盘，每逢开盘都是“挤破头”的情景，这6盘单打独斗的能力都不弱，更何况是要捉对厮杀！

除了多家热门老盘要推新，还有一家新盘要开，就是河西南的绿地华侨城海珀滨江，该盘有望在6月迎来首开，关注度颇高。

绿地华侨城海珀滨江小档案

实地探访最新消息：河西南纯新盘绿地华侨城海珀滨江纯新盘首开一拖再拖，去年年底便传出年前加推的消息，时至今日也没有确定消息，不过据置业顾问透露将于6月首开。

最新动态：预计6月份首开，推1、2、7、8#楼共344套房源，面积为118/133/145㎡（3房）、155/180㎡（4房），精装交付。

1号楼：133㎡（28套）、118㎡（112套）、145㎡（28套）

2号楼：155㎡（26套）、180㎡（26套）

7号楼：155㎡（26套）、180㎡（26套）

8号楼：133㎡（28套）、118㎡（112套）、145㎡（28套）

河西多盘锁定年中上市，开盘潮能否如期而至还是个迷。不过，在公证摇号背景下，大家更关心的河西板块中谁将成为第一个参与的楼盘，真的能买到河西的房子吗？西妹也将持续关注！

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